Penthouse mit Dachgarten & Dachterrasse über den Dächern Berlins

Neukölln zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre, urbane Energie und kreative Szene aus. Es ist ein Stadtteil, der Tradition und Zeitgeist verbindet.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Kleine lokale Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und schaffen eine lebendige Quartiersstruktur.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In wenigen Minuten sind die S- und U-Bahnstation Hermannstraße sowie diverse Buslinien erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu anderen Berliner Bezirken und zum Berliner Hauptbahnhof ermöglicht. Zudem ist die Umgebung ideal für Fahrräder und Fußgänger, was den urbanen Lebensstil unterstreicht.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Tempelhofer Feld einen der größten innerstädtischen Freiräume Europas - perfekt für Spaziergänge, Sport, Picknicks oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch der Volkspark Hasenheide und kleinere Grünflächen im Kiez laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Neukölln selbst bleibt ein dynamischer Stadtteil - geprägt von einer lebendigen Kiezkultur, kreativen Orten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine rundum attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Versorgung und Freizeitqualität im Herzen Berlins.

HINWEIS: Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 138m² + Dachterrasse 21m² und Dachgarten

Dieses helle Penthouse vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und urbanen Luxus auf höchstem Niveau. Die 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre offene Architektur. Sie erstreckt sich über ca. 138m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der extra großen Fensterflächen entsteht eine besondere Transparenz und Helligkeit, die dem gesamten Wohnraum eine elegante, luftige Atmosphäre verleiht. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge und bietet zugleich ausreichend Platz für stilvolles Wohnen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Penthouse über drei weitere flexibel nutzbare Zimmer.

Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Eines der Bäder bietet sowohl eine elegante Badewanne als auch eine separate Dusche.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Bei der dargestellten begrünten Dachterrasse handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung, die einen möglichen Gestaltungs- und Nutzungsvorschlag veranschaulicht.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, allerdings nach Verkauf sofort verfügbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.200€ und steigt nach Fertigstellung des Dachgartens auf 37.800€.

- ca. 138 m² Wohnfläche
- ca 21m² große Dachterrasse
- 4 Zimmer
- großzügige, offene Architektur
- extra große Fensterflächen
- lichtdurchflutete Räume
- Holzbalken an der Decke
- 3-fach-verglaste Fenster
- flexibler Grundriss (Schlafzimmer / Arbeitszimmer/ Gästezimmer)
- glatter Beton als Bodenbelag
- offene Küche mit Parkett
- 2 Badezimmer
- 1 Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
- Zwischenetage mit Ab- und Zuwasseranschlüssen
- Südbalkon
- 360° Aufdachterrasse mit Begrünung

- Jahresnettokaltmiete: 28.200€
- steigt nach Fertigstellung des Dachgartens auf 37.800€

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

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www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zum Bus: 0.12