Vermietet & gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Nürnberger Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, südwestlich der Innenstadt. Die zentrale Wohnlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden verschiedene Grünflächen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Erholung ein.
Über den nahegelegenen Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente besteht eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine ebenso komfortable Raumgröße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld der Immobilie. Darüber hinaus werden in der Wohnanlage bzw. der näheren Umgebung regelmäßig Stellplätze zur Anmietung angeboten.

- Kellerabteil
- modernes Bad
- Balkon
- Aufzug

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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