Vermögensaufbau mit Immobilien: 2-Zimmer-Neubau in Dinkelsbühl

Das Brauerei Carré entsteht in Dinkelsbühl in der Nähe der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet. Über die B25 und die nahe gelegene A7 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Umgehung der am Grundstück vorbeiführenden Bundesstraße ist bereits im Bau. Wodurch sich der Durchgangsverkehr künftig reduzieren wird.

Neubau-Kapitalanlage im Brauerei Carré in DinkelsbühlDiese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt „Brauerei Carré“ richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die in eine moderne und energieeffiziente Immobilie investieren möchten.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1 und verfügt über ca. 54,99 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, einen Abstellraum sowie einem Balkon.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 284.000 €. Ein Stellplatz wird für 26.500 € angeboten. Das Angebot ist für Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.Die Realisierung des II. Bauabschnitts ist nach vollständigem Verkauf des I. Bauabschnitts vorgesehen.

Vorteile für Kapitalanleger- Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard- Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss- Kompakte 2-Zimmer-Aufteilung- Balkon- Separater Abstellraum- Provisionsfreier Erwerb- Geplante Fertigstellung Ende 2028- Hausmeisterservice - KfW-Förderkredit nach individueller Prüfung möglich- Degressive Gebäude-AfA mit 5% nach individueller steuerlicher Prüfung möglich

SonstigesGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Baubeschreibung, den Grundriss, die Kaufpreisaufstellung sowie eine individuelle Musterberechnung für Kapitalanleger zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Mietprognosen keine Mietgarantie darstellen. Fördermittel, Finanzierungskonditionen und steuerliche Vorteile hängen von den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers sowie den zum Antragszeitpunkt geltenden Bedingungen ab. Eine individuelle Prüfung durch Finanzierungspartner und Steuerberatung wird empfohlen.Eine steuerliche Beratung wird durch die Firma bosch & co. GmbH & Co. KG nicht übernommen.Weitere Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung – wir beraten Sie gerne individuell.Die angegebenen Wohnflächen wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet. Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.Den genauen Leistungsumfang der einzelnen Gewerke sowie detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte sowie für etwaige Abweichungen in zeichnerischen Darstellungen kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich geschuldeten Inhalte im notariellen Kaufvertrag und der Baubeschreibung.Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Hinweis: Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.