3-Zi-Whg. in Bonner Südstadt

Die Immobilie befindet sich in der sehr beliebten Bonner Südstadt. Mit ihren prachtvollen Gründerzeitbauten, begrünten Alleen und charmanten Straßenzügen zählt sie zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf historischen Charme und viel Grün.

Die Bonner Innenstadt, die Universität sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A562, A565 und A59 sind die umliegenden Städte und Regionen sowie der Flughafen Köln/Bonn bequem erreichbar. Die A562 bietet zudem eine schnelle Verbindung zwischen dem Bonner Süden und den rechtsrheinischen Stadtgebieten.

Für Freizeit und Erholung bieten sich das nahegelegene Rheinufer, Grünanlagen sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote an.

Der Standort verbindet damit eine attraktive innerstädtische Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter regionaler sowie überregionaler Verkehrsanbindung.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, eine gute Aufteilung und eine Lage, die im Alltag kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet und wird derzeit bereits von einer WG bewohnt. Damit bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

Gleichzeitig bietet sie optimale Voraussetzungen für die private Nutzung und wird zum 01.12.2026 bezugsfrei, sodass schon bald die eigenen Wohnideen umgesetzt werden können.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Neben der Küche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet (in der Wohnflächenberechnung als Loggia berücksichtigt). Ob als Homeoffice, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - der Bereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen.

Von der Küche aus gelangen Sie außerdem in eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Diese besondere Immobilie in einer der besten Lagen Bonns könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

- Fenster aus 2013
- Badezimmer aus 2013
- Gasheizung aus 2021 (Etagenheizung)
- Loggia (als Wohnraum ausgebaut)
- Separate Abstellkammer
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche

SonstigesFlächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

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