Großzügiges Reiheneckhaus mit Dachterrasse

Weilerswist ist ein kleines regionales Zentrum, das von seiner Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn profitiert. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit einem fußläufig erreichbaren Bundesbahnhof und Anschlüssen an die A1 und die A61. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Gesamtschule Weilerswist. Die Lebensqualität in Weilerswist ist hoch. Das große Naturschutz- und Erholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen vielen Seen und Radwegen lädt zu Naherholung und entspannter Freizeitgestaltung ein. Weilerswist profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Euskirchen und der attraktiven Schlossstadt Brühl. Hier finden Sie alle Angebote über den täglichen Bedarf hinaus: Museen, Kunstgalerien, die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, eine Therme, ein Krankenhaus und eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Shopping-Angeboten.

Freuen Sie sich auf eine durchdachte, großzügige Raumgestaltung mit vier Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, das als Galerie gestaltet ist. Dieses Reiheneckhaus bietet Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Die zeitgemäße Ausstattung mit Anschluss an ein effizientes Fernwärmesystem und attraktive Außenbereiche mit Westausrichtung sind echte Highlights der Immobilie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der Hausanschlussraum, der gleichzeitig auch als Abstellraum dient, ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist verbunden mit dem Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten bietet. Hier dient ein nützlicher Geräteschuppen der ordentlichen Aufbewahrung von Gartenutensilien.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem Einzelwaschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet hier praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.Das Staffelgeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer als Galerie ausgestaltet. Zusätzlich befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche. Von diesem Geschoss aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung – der perfekte Platz, um Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre zu genießen.Die Immobilie verbindet helle, freundliche Räume mit durchdachter Planung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Garten und Dachterrasse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Entspannen – ein ideales Zuhause für alle, die Innen- und Außenbereiche gleichermaßen schätzen.Hinweis: Die Fotos von den Innenräumen wurden mit KI ausgeräumt, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Das Haus wird zum 01.02.2027 frei.

- Dreifachverglasung - Vinylboden in Holzoptik- Glasfaser-Internetanschluss- Fernwärme- Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Schallentkoppelte Holztreppe- Abstellraum auf jeder Etage (nicht unterkellert)- 2 Stellplätze direkt vor der Haustür- Eigener Garten mit Westausrichtung- Dachterrasse in westlicher Lage- Gartenhaus

SonstigesDie Fotos von den Innenräumen wurden mit KI ausgeräumt, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Das Haus wird zum 01.02.2027 frei.Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20