PROVISIONSFREI! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in der Altstadt Ingolstadt

Wohnen, wo Ingolstadt am schönsten ist Die historische Altstadt bietet eine besondere Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

JETZT PROVISIONSFREI!Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadts Altstadt Attraktive Altstadtlage - frisch modernisiert - sofort bezugsfrei! Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint eine begehrte Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten vom Ingolstädter Münster entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens in angenehm ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und modernisiert. Neue Fenster, ein modernisiertes Badezimmer und aufgearbeitete Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Auch das Gebäude erhält im Oktober einen neuen Anstrich. Damit präsentiert sich die Immobilie künftig auch äußerlich in einem frisch gepflegten Erscheinungsbild.Die Kombination aus modernisiertem Wohnraum, zentraler aber doch ruhiger Altstadtlage und sofortiger Bezugsfreiheit macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Ihre Vorteile auf einen Blick: - keine Käuferprovision- ca. 66 m² Wohnfläche - Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Fachgerecht aufgearbeitete Parkettböden - Helle Wohnräume mit Südausrichtung - Aufzug bis vor die Wohnungstür- barrierefreier Hauseingang - eigenes Kellerabteil - Ruhige, zentrale Lage in der Ingolstädter Altstadt - Sofort bezugsfrei Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit, sich Wohnraum in zentraler Ingolstädter Lage zu sichern. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Anderson Immobilien – persönlich, kompetent und regional verbunden.

2026 wurde die Wohnung komplett renoviert:- neue hochwertige Holzfenster in 2-fach Thermo-Verglasung- neues Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- neuer Fliesenboden in der Küche- Parkettböden fachgerecht abgeschliffen und eingelassenRenovierungen des Hauses:- neuer Hausanstrich Oktober 2026- Dachüberprüfung November 2026- neue Heizungsanlage 2016 Die Wohnung umfasst:- Abstellraum im Flur neben der Küche- geräumiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern- direkter Zugang von Küche zum Wohnzimmer- großes Schlafzimmer mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten- Kellerabteil - Aufzug vom Keller bis direkt zum WohnungseingangDie Wohnanlage wird professionell verwaltet. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden. Rücklagen werden regelmäßig angespart und sind ausreichend vorhanden. Eine Sonderumlage ist nicht geplant.

SonstigesHinweis: Einige Fotos sind mit Hilfe von KI möbliert.Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen:Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 08441 9098079 oder 0176 61793102.Haftungsausschluss:Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.deSuche!Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie?IMMOBILIEN ANDERSON - seit 2008 Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Pfaffenhofen a. d. Ilm - Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Eichstätt - Freising.Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu.Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, modernisiertBezugab sofort