Top Penthouse in exzellenter Lage von Ohlstedt

Eingebettet in die hochwertige Wohnbebauung von Wohldorf-Ohlstedt, mit freiem Blick in die Natur. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit hervorragender Anbindung: Der U-Bahnhof Ohlstedt ist in nur ca. 800 Metern erreichbar.

- Anschluss an die U1 (Ohlstedt)
- Busverbindung nach Duvenstedt, Lemsahl, Poppenbüttel
- Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ca. 15 Min Fahrtweg
- schneller Einstieg in die Naturschutzgebiete des Wohldorfer-Waldes
- sehr angenehme und ruhige Lage ohne Verkehr

Penthouse mit großer Dachterrasse in wundervoller Lage von Wohldorf-Ohlstedt

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Umgebung auf hohem Niveau. Die ca. 113 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mir freiem Blick in die Natur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große, bodentiefe Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein charmanter Erker eignet sich ideal als Essplatz mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Fenster (Wanne und Dusche). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad - ideal für Familien oder Besucher.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 36 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick in die umliegende Natur. Hoch über den Baumkronen gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre - die Wohnung ist uneinsehbar und befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.

Zusätzlich bietet ein bemerkenswerter, zur Wohnung gehörender Dachbodenbereich mit ca. 83 m² Grundfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als große Abstellfläche, Hobbyraum oder perspektivisch als Ausbaureserve.

Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Fit für die Zukunft: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe beschlossen. Der Wechsel von Gas auf regenerative Energie erfolgt in Kürze. Heizkosten für fossile Brennstoffe entfallen in Zukunft, was erwartbar zu einer erheblichen Reduzierung der Heizkosten führen wird.
Hinweis: Die Wohnung ist vermietet.

- Einbauküche mit Geräten
- Korkboden in Fliesenoptik in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Fenster
- Duschbad für Gäste
- traumhafte Süd/West-Dachterrasse mit viel Platz (ca. 36 m²)
- Demnächst Moderne Wärmepumpe für das ganze Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive
- sehr großer Dachbodenbereich (ca. 83 m² Grundfläche); nur dieser Wohnung zugehörig

SonstigesWichtiger Hinweis: Wenn Sie gerade auf immoscout sind und uns eine Anfrage senden wollen, dann schreiben Sie bitte Ihre Emailadresse zusätzlich in das Nachrichtenfenster!

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Hausgeld: EUR 517,-/mtl.

Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit des Objektes bieten können. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Angebotsdaten basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Die mit dem Ankauf verbundenen, zusätzlich anfallenden Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sind allein vom Käufer zu tragen. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren können wir online nicht alle Räume zeigen. Möblierungen und Dekorationen wurden teilweise mit AI geändert.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Dachbodenfläche: 83,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet