Historisches Wohn- & Geschäftshaus

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohnern
Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot
Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide
Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden
Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein
Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung
Der Hauptbahnhof ist nur 400 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Neumünster
Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz "Großflecken" und zum Hauptbahnhof von Neumünster
Die Immobilie befindet sich in einer traditionellen Einkaufsmeile
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende, bei der die alten Stilelementen erhalten wurden
Im Erdgeschoss befinden sich ein lang eingesessenes Optikergeschäft und ein Fachgeschäft für Hörakustik
Jede Wohnung hat einen Balkon zum Hinterhof
Es befindet sich 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz
Es wurden bereits fachgerechte 3-fach verglaste Fenster eingebaut
Die Immobilie ist an das örtliche Fernwärmenetz angebunden
Es besteht in den Wohnungsmieten ein Steigerungspotential
Es besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 472,51 m², Gesamtfläche: 774,26 m², vermietbare Fläche: 774,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3