Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Grindel

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt: im Hamburger Stadtteil Harvestehude. Hier wohnen Sie mitten im hochattraktiven Grindel-Quartier, das für sein lebendiges, charmantes Ambiente und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Der Standort verbindet urbanes Flair mit kurzen Wegen: Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine bunte Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Trotz der urbanen Vielfalt ist eine hohe Mobilität garantiert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowie alle weiteren Ziele im Stadtgebiet jederzeit schnell und komfortabel. Ein idealer Standort, der die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens auf elegante Weise vereint, ohne dabei an Exklusivität einzubüßen - was sich auch in der Sozialstruktur des Umfelds widerspiegelt: Mit einer weit überdurchschnittlichen Einkommensstruktur weist das Quartier einen hervorragenden Kaufkraftindex von 147 auf (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout).

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1958) mit fünfzehn Wohn- und vier Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtfläche von ca. 1.473m², die sich auf fünf Etagen verteilt; das gesamte Objekt ist voll vermietet; nicht im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen


Wohnflächen & Struktur: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 72m²


Außenbereiche: alle Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Vorder- und Rückfassade
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Technik & Energetik: Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt und die Sanierung ist erfolgt.

Stellplätze & Zubehör: 2 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, die von der Hausverwaltung genutzt werden; die Abstellflächen der Mieter befinden sich im Keller.

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 1.156,00 m², Gesamtfläche: 1.473,34 m², vermietbare Fläche: 1.473,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4