Zentral gelegenes Architektenhaus im beliebten Stadtteil Ottensen

Der begehrte und verkehrsberuhigte Standort im Herzen von Hamburg-Ottensen zeichnet sich durch ein äußerst lebendiges Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie aus.
Die nachgefragte Wohn- und Geschäftslage garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit bei minimalem Leerstandrisiko.
Eine weit überdurchschnittliche Einkommensstruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit dem Bahnhof Altona in bequemer fußläufiger Entfernung - unterstreichen die erstklassige Qualität dieses urbanen Quartiers.

Objekttyp: Wohn- und Bürogebäude mit einzigartiger Architektur
Flächenstruktur: ca. 113 m² Bürofläche im rechteckigen Sockelbereich (EG & 1. OG)
Besonderheit: Die Einheit wird frei geliefert.

Wohnen: Zwei exklusive Wohneinheiten in den oberen Etagen (Wohnturm)

Ausstattung & Design: offene, loftartige Grundrisse mit hochwertigem Parkett und exklusiven Bulthaup-Einbauküchen, teilweise offener Kamin und großzügige Dachterrassen

Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit praktischem, außenliegendem Sonnenschutz
Technik & Energetik:

Gaszentralheizung (Baujahr 2016); dezentrale Warmwasseraufbereitung
Hinweis: die gesetzlich geforderte Dichtheitsprüfung steht noch aus
das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 270,29 m², Gesamtfläche: 396,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1