Altbau-Charme in prägender Ecklage im Herzen Bergedorfs

Der Östliche Hamburger Stadtteil Bergedorf verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Ein überdurchschnittliches Einkommensniveau und eine solide Kaufkraft zeichnen das direkte Umfeld aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie das grüne Umfeld des Bergedorfer Rathausparks sowie das nah gelegene City-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielfältiger Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen sowie den nahegelegenen Bahnhof Bergedorf optimal gegeben.
Dies sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt und ein sehr geringes Leerstandsrisiko.

Objekttyp: historisches, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen; das markante Gebäude auf einem Eckgrundstück überzeugt durch seine prägende Architektur und die attraktive Fassadengestaltung, das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Ensemble-Denkmal geführt

Wohnflächen: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 62 bis 85m²; bis auf das Dachgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon

Ausstattung: isolierverglaste Kunststofffenster; ausgebautes Dachgeschoß; jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral erfolgt; Mieterkeller vorhanden
Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 1.146,90 m², Gesamtfläche: 1.146,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15