Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen

Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Die Kurstadt am Fluss Schwartau grenzt unmittelbar an die Stadt Lübeck an.
Die Stadt zählt als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad zu den bekanntesten Kurorten Deutschlands.
Verkehrstechnisch ist Bad Schwartau gut angebunden, sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A1.
Über mehrere Buslinien des Stadtverkehrs besteht eine Verbindung nach Lübeck, Stockelsdorf, Travemünde und Timmendorfer Strand.
Das Objekt liegt im Stadtteil Kaltenhof, welches durch die Bahnschienen von der Innenstadt getrennt wird.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Innenstadt oder im 7 Minuten entfernten LUV Center inkl. Edeka und Ikea.
Auch die ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen werden von der Stadt Bad Schwartau bedient.

freistehendes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 2.362 m² mit altem Baumbestand
11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 1.011,48 m²
zusätzlich befinden sich 17 Garagen zur Vermietung neben dem Objekt, eine 18. Garage wird aktuell vom Eigentümer als Lager genutzt
alles voll vermietet, jährliche Nettokaltmiete beträgt 101.820 EUR inkl. Garagen
das Objekt hat einen Fahrstuhl
jede Wohnung hat einen Balkon
Vollkeller mit Abstellräumen und Fahrradkeller
die Fassade wurde bereits gedämmt
Contracting-Vertrag mit der Firma Techem bis 2029 mit Option zusätzlich 5 Jahre, Eigentümer kauft nur die Wärmeleistung, die Heizungsanlage ist Gaszentral. Im Energieausweis steht Fernwärme, da die Heizungsanlage Techem gehört

SonstigesNäheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/StichworteWohnfläche: 1.011,48 m², Gesamtfläche: 1.011,48 m², vermietbare Fläche: 1.011,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11