Stadtleben trifft Wohnkomfort – schöne Eigentumswohnung in Lingen

Herzlich willkommen in Lingen (Ems), der mit rund 58.000 Einwohnern größten Stadt im Emsland. Hier verbindet sich urbanes Leben auf angenehme Weise mit der Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums.* Der Wochenmarkt und zahlreiche Supermärkte laden zum Einkaufen und Entdecken regionaler Produkte ein.* Das Einkaufszentrum „Lookentor“ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in entspannter Atmosphäre.* Die Kulturszene ist abwechslungsreich mit Veranstaltungen wie dem Kivelingsfest und dem Altstadtfest sowie Konzerten in der EmslandArena.* Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das moderne Freizeitbad Linus, ein idyllischer Golfplatz und Kanutouren auf der Ems sorgen für Abwechslung.* Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Aktivitäten für jedes Alter.* Die reizvolle Natur rund um Lingen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.* Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis zur Hochschule sind vorhanden.* Die medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Reha-Einrichtungen und Ärztehäusern ist gut ausgebaut.* Namhafte Unternehmen wie BP und ROSEN prägen die Wirtschaft und bieten attraktive Arbeitsplätze.* Die Nähe zur niederländischen Grenze in rund 35 Kilometern Entfernung und regelmäßige Zugverbindungen sorgen für eine gute Anbindung.Überzeugen Sie sich selbst von der lebendigen Gemeinschaft und den vielfältigen Möglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lingen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet ein attraktives Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Loggia, die einen schönen Platz im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die attraktive Wohnungsgröße, die gute Raumaufteilung sowie das bestehende Mietverhältnis machen sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Immobilie im Überblick:- Wohnfläche: 69,80 m²- Zustand: Seit 2016 vermietet - Aktuelle Kaltmiete von 350,00 €/Monat (4,200 €/Jahr)- Nebenkostenvorrauszahlung: 150,00 €/Monat - Hausgeld: 219,00 € Ausstattung:- Fenster: Zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster- Heizung: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1998, teilweise Rippenheizkörper und Flächenheizkörper- Rollläden: Keine Rolladen vorhanden - Bodenbeläge: Fliesen & LaminatAußenbereich & Stauraum:- geschützte Loggia mit Holzbelag, lichtdurchlässiger Brüstung und zusätzlichem Sichtschutz- Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

SonstigesSie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?-Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz vom Zentrum: 1.30