Dolce Vita für jeden Tag – stilvolle Stadtvilla mit traumhaftem Garten

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lohne der Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Lohne verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Durch die Nähe zur Autobahn A31 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Städte Lingen (Ems) und Nordhorn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung vermittelt einen ruhigen und familienfreundlichen Wohncharakter und verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt in Lohne und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten im Ort und in den umliegenden Städten.Die nähere Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Gleichzeitig sorgen Grün- und Freiflächen sowie die ländlich geprägte Umgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich unmittelbar in den Alltag integrieren, während die gute Anbindung an die A31 eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren ermöglicht.Insgesamt bietet die Immobilie eine ruhige und attraktive Wohnlage mit guter Grundversorgung und kurzen Wegen – ideal für Eigennutzer und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Diese Stadtvilla verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Details und mediterrane Leichtigkeit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der aufwendig gestaltete Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist.Schon beim Eintreten zeigt sich die besondere Wohnatmosphäre dieser Stadtvilla: Die großzügige, lichtdurchflutete Diele wird durch die offen gestaltete Treppe zum echten Blickfang. Die harmonische Kombination aus hellen Flächen und dunklen Holzelementen verleiht dem Eingangsbereich einen stilvollen Charakter. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche, das erste Schlafzimmer mit Bad en Suite, sodass die Diele den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Große Fensterflächen und offene Sichtachsen sorgen dabei für viel Tageslicht und ein angenehm großzügiges Raumgefühl.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Ankleideraum verfügen und damit viel Platz und Komfort bieten. Eines der beiden Schlafzimmer wird zusätzlich durch ein Bad en suite ergänzt und schafft so einen besonders privaten Rückzugsbereich. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet den komfortablen Charakter des Obergeschosses ab.Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Gepflegte Rasenflächen, eine abwechslungsreiche Bepflanzung und schön angelegte Wege schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügige Terrasse sowie der von Weinreben umrahmte, überdachte Sitzbereich bieten ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien und sorgen zugleich für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Highlights auf einen Blick:- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens & Miele- Zwei stilvolle Bäder en Suite, inkl. großzügigem Obergeschossbad mit bodentiefer Regendusche & Doppelwaschbecken- Fußbodenheizung im Badezimmer im Obergeschoss - Zentrale Lüftungs- & Kühlanlage von Kampmann mit Wärmerückgewinnung- 3-fach verglaste Holz-Sprossenfenster & elektrische Rollläden- Offene Holztreppe - LAN-Verkabelung in sämtlichen Räumen & eigene SAT-Anlage- Zwei Terrassenbereiche sowie 3 elektrische Markisen - Liebevoll angelegter Garten mit Bewässerungsanlage & Mähroboter- Vollständig durch eine gepflegte Hecke eingefriedetes Grundstück- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigtem Schranksystem- Doppelcarport mit zwei Stellplätzen

Sonstiges-Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?-Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.StichworteNutzfläche: 54,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00