ANFRAGESTOPP: Ein Zuhause, das es kein zweites Mal gibt - Einfamilienhaus am Lingener Wasserturm

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und zugleich angenehm wohnliche Lage. Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Lingener Wasserturm, einem der markanten Wahrzeichen der Stadt. Auch die Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür und ist in nur etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Als größte Stadt des Landkreises Emsland bietet Lingen eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Lage verbindet dabei auf attraktive Weise ein angenehmes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen einer zentralen Stadtlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Besonders die fußläufige Nähe zur Lingener Innenstadt bietet einen hohen Alltagskomfort. Das vielseitige Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Auch der Bahnhof und weitere zentrale Einrichtungen Lingens sind gut angebunden.

Gleichzeitig bieten Grün- und Freiflächen sowie das gut ausgebaute Rad- und Wegenetz vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dank der guten innerstädtischen und überregionalen Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte unkompliziert erreichbar.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen. Die unmittelbare Nähe zum Wasserturm und die in etwa zehn Gehminuten erreichbare Innenstadt unterstreichen die besondere Qualität des Standorts - ideal für Eigennutzer, Familien und alle, die stadtnah wohn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage von Lingen. Der 1971 ergänzte Anbau erweitert das Wohnangebot. Auf dem ca. 749 m² großen Grundstück entsteht ein besonderes Zuhause nur wenige Schritte vom Lingener Wasserturm und rund zehn Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer aus 2023 hochwertige, maßgefertigte Tischlerküche, die moderne Ausstattung mit charaktervollen Details verbindet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer, ein kombinierter Gäste-WC- und Hauswirtschaftsbereich sowie ein Teilkeller ergänzen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, gewachsene Garten mit altem Baumbestand, abwechslungsreicher Bepflanzung und verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten. Eine großzügige überdachte Terrasse sowie eine weitere kleinere Gartenterrasse schaffen sonnige und schattige Plätze mitten in der Stadt.

Auch technisch wurde die Immobilie im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Das Dach wurde 2016 erneuert und gedämmt, die Böden im Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss wurden modernisiert sowie die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011. Eine Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Garage und Carport bieten praktische Stellmöglichkeiten.

Ein charaktervolles Zuhause für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses, einen außergewöhnlich schönen Garten und kurze Wege in die Lingener Innenstadt zu schätzen wissen.

- Einfamilienhaus, Baujahr 1922
- Anbau aus 1971
- ca. 749 m² Grundstück
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Tischlerküche aus 2023
- Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Teilweise direkter Gartenzugang
- Modernisiertes Badezimmer aus 2018
- Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich
- Teilkeller
- Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses
- Gasheizung der Marke Buderus aus 2011
- Gedämmtes Dachgeschoss
- Großzügige überdachte Terrasse
- Weitere kleine Gartenterrasse
- Gewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Garage und Carport
- Zentrale Lage nahe Lingener Wasserturm und Innenstadt

Sonstiges-Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
-Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de

-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.StichworteNutzfläche: 33,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 900.00, Distanz zur Realschule: 800.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz vom Zentrum: 800.00