Penthouse in Spelle – Aufzug direkt in die Wohnung, Dachterrasse mit freiem Ausblick

Spelle im südlichen Emsland überzeugt als wirtschaftlich stabiler und zugleich lebenswerter Wohnstandort mit rund 10.500 Einwohnern. Eine funktionierende Infrastruktur, kurze Wege und eine solide Wirtschaftsstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind im Ortskern vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer weiterführenden Schule vor Ort.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Lingen (Ems) und Rheine sind in kurzer Zeit erreichbar, die nahegelegene A30 bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird dies durch ein funktionierendes Busnetz.Ein hoher Freizeitwert mit Radwegen, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben sowie die naturnahe Umgebung machen Spelle zu einem attraktiven Wohnort für Eigennutzer.

Dieses hochwertige Neubau-Penthouse überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit Weitblick. Auf ca. 135 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint.Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug direkt in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur ca. 41 m² großen Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert.Der private Bereich ist klar separiert und umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.Die durchdachte Aufteilung, moderne Neubauqualität und energieeffiziente Technik machen dieses Penthouse besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.

1. Ausblick über Spelle: Traumhafte Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick2. Bemusterung möglich: Individuelle Gestaltung der Ausstattung nach eigenen Wünschen 3. Wohnqualität: Ca. 135,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Aufzug mit direktem Zugang in die WohnungAusstattung: Bodenbeläge: Fliesen in Bad, WC, Küche und Nebenräumen; Designboden in Wohn- und Schlafräumen; WPC-Dielen auf Terrasse/BalkonTüren: Wohnungseingangstür mit Stahlzarge und Türspion; weiße Innentüren mit EdelstahlgriffenFenster: Kunststofffenster (weiß) mit Wärmeschutzverglasung; elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster im HWR)Bad: Marken-Sanitärobjekte, wandhängendes WC, Dusche mit Echtglasabtrennung, Badewanne, WaschmaschinenanschlussHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (einzeln regelbar), dezentrale Lüftungsanlage, Wärmemengenzähler je Wohnung, Handtuchheizkörper im BadMultimedia: Glasfaser-Leerrohr, zentrale SAT-Anlage, Vorbereitung für E-Mobilität, RauchmelderAbstellflächen: eigener KellerraumGemeinschaft: Fahrradraum vorhanden

Sonstiges-Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?-Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.StichworteNutzfläche: 14,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen