IMMORath.de - Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in Emmingen-Liptingen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Emmingen-Liptingen, die sich besonders durch ihr angenehmes Umfeld und ein harmonisches nachbarschaftliches Bild auszeichnet. Die Umgebung verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und wichtige Verkehrswege.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die örtliche Grundschule liegt gut angebunden, sodass der Familienalltag bequem organisiert werden kann. Weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung sorgt zudem für eine komfortable Verbindung in die Region und darüber hinaus.

Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

DIE HIGHLIGHTS

- Vier Zimmer auf großzügiger Wohnfläche von ca. 104 m²
- Großes Grundstück von ca. 334 m²
- Erstvermietungsgarantie mit 15 €/m² Kaltmiete zzgl. 40€ für Stellplätze
- Projektiertes Neubauvorhaben mit Erbbau-Grundstück
- Badezimmer und separates Gäste-WC vorhanden
- Charmante Terrasse und eigenem Garten als zusätzlicher Wohlfühlbereich
- Ein Freiplatz als Stellplatz vorhanden
- Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage.
- Barrierefrei und komfortabel.
- Durchdacht und pflegeleicht.

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

SonstigesSie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.StichworteNutzfläche: 50,07 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.39, Distanz zur Grundschule: 2.25, Distanz zur Realschule: 10.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 10.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.68, Distanz zur Autobahn: 15.63, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.75, Distanz zur Hauptschule: 14.50