Idealer Grundriss: 2-Zimmer-EG-Wohnung in Meiendorf (Rahlstedt) - Wentzel Dr.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hamburg-Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, u.?a. im Spitzbergenweg, sowie Schulen, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Buslinien wie 16, 26 und X27 bringen Sie schnell zu
S- und U-Bahnstationen sowie ins Hamburger Zentrum. Auch der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht und einen leicht versetzten Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Küche ist älteren Baujahres, funktionstüchtig und mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Ein kleiner Essplatz für zwei Personen ist ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung.

Das helle Duschbad ist praktisch und pflegeleicht. Im Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden, der erneuert werden kann.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert.

Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, sonniger Terrasse und Gartenblick - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

SonstigesImmobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,08 m²