7 ZIMMER. 970 m² GRUNDSTÜCK. A+ | FAMILIENHAUS VOR DEN TOREN BERLINS

Nah genug an Berlin. Weit genug draußen, um zu Hause wirklich anzukommen.

Mahlow liegt unmittelbar südlich der Berliner Stadtgrenze und verbindet zwei Dinge, zwischen denen sich Familien häufig entscheiden müssen: die Nähe zur Hauptstadt und das Leben mit mehr Platz und Grün.

Die Arcostraße befindet sich im gewachsenen Ortsteil Mahlow der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Das Haus selbst liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe - und damit noch einmal ein Stück entfernt vom unmittelbaren Straßenraum.

Für den Familienalltag ist vieles vorhanden, was kurze Wege angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulangebote.

Und wenn es nach Berlin gehen soll, bleibt die Stadt gut erreichbar.

Vom S-Bahnhof Mahlow fährt die S2 direkt nach Berlin. Lichtenrade liegt nur eine Station entfernt, anschließend führt die Verbindung unter anderem über Marienfelde und Südkreuz weiter Richtung Potsdamer Platz und Friedrichstraße. Auch mit dem Auto bestehen über die B96 und die Nähe zum Berliner Ring gute Verbindungen.

Gerade darin liegt für uns die Qualität dieses Standortes:

Morgens Schule, Arbeit und vielleicht der Weg nach Berlin.
Nachmittags wieder nach Hause.
Die Tür auf, raus auf die Terrasse - und der Garten wird zum zweiten Wohnzimmer.

Mahlow ist damit keine Entscheidung gegen Berlin.

Es ist die Entscheidung für mehr Platz zum Leben - mit Berlin weiterhin in Reichweite.

Sieben Zimmer. Rund 180 m² Wohnfläche. Viel Platz im Grünen. Und ein energetischer Standard A+, der bei einem Familienhaus heute alles andere als selbstverständlich ist.

Dieses 2017 errichtete Einfamilienhaus in Mahlow verbindet außergewöhnlich viel Raum mit moderner Haustechnik und einem großzügigen Garten - unmittelbar südlich der Berliner Stadtgrenze.

Vor allem für Familien bietet das Haus eine Aufteilung, die nicht nur heute funktioniert, sondern auch dann noch, wenn sich das Leben verändert.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche geht fließend in den Essbereich über, daran schließt sich der Wohnbereich an. Zwei Zugänge führen direkt auf die Süd-West-Terrasse und weiter in den Garten.

Ein besonderes Plus liegt ebenfalls auf dieser Ebene: der separate Elternbereich mit Schlafzimmer und großzügigem Bad en suite. So entsteht ein eigener Rückzugsort - angenehm getrennt und trotzdem mitten im Familienleben.

Im Obergeschoss zeigt sich dann, was sieben Zimmer tatsächlich bedeuten: Hier ist Platz für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby, ohne dass ein Raum ständig mehrere Aufgaben gleichzeitig übernehmen muss.

Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und die Energieeffizienzklasse A+ stehen für einen Standard, der bei der Suche nach einem Familienhaus zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Dazu kommen eine Garage mit Wallbox, ein weiterer Stellplatz und vor allem viel Platz draußen. Das Haus liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe; der eigentliche Gartenbereich befindet sich hinter dem Gebäude.

Viel Raum drinnen. Viel Raum draußen.
Und ein Haus, das mit einer Familie mitgehen kann.

Vorder- und Hinterhaus befinden sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Zuge der vorgesehenen Teilung soll dem Hinterhaus ein eigener Grundstücksbereich von rund 970 m² zugeordnet werden. Die genaue Aufteilung und Grundstücksgröße werden im Rahmen der noch anstehenden Teilung festgelegt.

MODERN GEBAUT. ENERGETISCH STARK. FÜR DEN ALLTAG DURCHDACHT.

Das 2017 errichtete Massivhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Haustechnik und einer Ausstattung, die besonders im täglichen Familienleben ihre Qualität zeigt.

ENERGIE & TECHNIK

. Energieeffizienzklasse A+
. Luft-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. 3-fach verglaste Fenster
. elektrische Jalousien an allen Fenstern
. massive Bauweise mit MAGU-Wandschalungssystem

WOHNEN & RAUMGEFÜHL

. ca. 180 m² Wohnfläche
. 7 Zimmer auf zwei Wohnebenen
. Deckenhöhen von ca. 2,70 m
. keine Dachschrägen
. großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
. Süd-West-Ausrichtung mit zwei Zugängen zur Terrasse
. offene Einbauküche mit individuell angefertigten Einbauten und Markengeräten

BAD & RÜCKZUG

. Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en suite
. extragroße Dusche
. ca. zwei Meter lange Badewanne
. beheiztes WC und hochwertige Armaturen
. weiteres Familienbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
. separates Gäste-WC im Erdgeschoss

PRAKTISCH IM FAMILIENALLTAG

. zwei Hauswirtschaftsräume für Technik, Vorräte und Stauraum
. massive Holztreppe
. integrierte LED-Spots
. Erdgeschoss gefliest
. Obergeschoss mit Laminat
. Haus nicht unterkellert

DRAUSSEN

. großzügige Süd-West-Terrasse
. Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gäste
. Garage mit Wallbox
. zusätzlicher Stellplatz

SonstigesDAS HAUS PASST ZU IHREM LEBEN? DANN LERNEN SIE ES KENNEN.

Grundrisse, weitere Objektunterlagen und ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Am besten lässt sich dieses Haus jedoch dort beurteilen, wo seine eigentliche Stärke spürbar wird: vor Ort. Denn 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und der großzügige Garten sind Zahlen - wie viel Raum daraus für das eigene Familienleben entsteht, zeigt erst eine Besichtigung.

Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Wir melden uns persönlich bei Ihnen und stimmen gerne einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus zu zeigen.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen