Romantische Haushälfte in guter Wohnlage

Der beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 17.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Bad Tölz liegt nur ca. 50 Kilometer südlich von München im schönen oberbayrischen Voralpenland direkt an der Isar, ist sehr gut über die Autobahnen München – Salzburg und München - Garmisch zu erreichen. Mit der Bayrischen Oberlandbahn ( BOB ) erreichen Sie den Hauptbahnhof in München bequem in 40 Minuten, Umsteigemöglichkeit in die S – Bahn zum Flughafen München – Erding besteht in Holzkirchen. Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos, jeder kann hier seine Freizeit sowohl im Sommer als auch im Winter sehr individuell gestalten.Bad Tölz ist medizinisch mit Ärzten aller Art und der Asklepiosklinik bestens versorgt, im schulischen Bereich findet man vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Einrichtungen.Dieses hier angebotene Haus bietet für alle Einkäufe und Erledigungen natürlich sehr kurze Wege fußläufig an, der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Weitere Informationen zur Stadt Bad Tölz erhalten Sie unter: www.bad-toelz.de

Dieses hier zum Kauf angebotene ältere Holzhaus befindet sich zusammen mit einem neueren Massivhaus im östlichen Teil von Bad Tölz auf einem ca. 800m² großen Grundstück. Die beiden Häuser sind eigenständig. Das Grundstück wurde 1984 geteilt, 1983 entstand der Neubau nach hinten versetzt neben dem Holzhaus mit einem Quergang zu den Räumlichkeiten hinter dem Holzhaus. Somit entstand ein abgeschlossener, ruhiger Garten zum Neubau gehörend, der Garten nach Süden gehört zu dem älteren Holzhaus, die Zuwegung und die Parkplätze gehören beiden zu gleichen Teilen.

Man betritt dieses Haus über eine kleine Holzveranda und erreicht eine Diele. Links in der Diele führt der Weg zum Wohnzimmer mit dem Kaminofen, geradeaus in die Küche mit einer Einbauküche und dem Ausgang nach Nordwesten in den Garten und die Terrasse. Rechts vom Eingang befindet sich ein separates WC, daneben eine kleines Duschbad mit Fenster, Dazwischen führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, dort befindet sich rechts und links jeweils ein Schlafzimmer, geradeaus ein weiteres Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon nach der Südwestseite.Das Haus wird von einer Gaszentralheizung beheizt, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Ein Gartenhaus zur Lagerung von allerlei Gerätschaften rundet das Angebot ab.