Traum für Handwerker und kreative Köpfe

Weißenhorn besticht durch seine historische Altstadt und eine gewachsene Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Die Anbindung für Pendler ist ideal. Über die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Vöhringen) sowie die B28 erreichen Sie Ulm und Neu-Ulm in ca. 20 Minuten. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine komfortable Zugverbindung (Regio-S-Bahn) im Stundentakt in Richtung Ulm. Das Stadtzentrum mit seinen Fachgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Stiftungsklinik Weißenhorn vor Ort bestens gewährleistet. Weißenhorn gilt als ausgezeichneter Bildungsstandort. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) befinden sich direkt in der Stadt. Auch die Montessori-Schule ist ein geschätzter Teil des lokalen Bildungsangebots. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im idyllischen Rothtal ein. Zahlreiche Sportvereine, das Freibad und kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Traum für Handwerker und kreative Köpfe Manche Immobilien überzeugen auf den ersten Blick – andere entfalten ihren besonderen Reiz wenn man ihr Potenzial erkennt. Ein Haus für Menschen die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten. Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1930 erweitert durch einen Anbau im Jahr 1965 bietet durch Sanierung genau diese besondere Möglichkeit. Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem 630 m² großen Grundstück findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro nutzen lassen. Ein Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Weitere Ausbaumöglichkeiten bis zum Dachspitz bieten sich im 2. Obergeschoss. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, familienfreundlicher Lage, großzügigem Grundstück und dem besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit für alle – die nicht nur ein Haus suchen sondern ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Objekt ist teilgeräumt. Hier haben sie viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Wer selbst anpacken möchte findet hier zahlreiche Möglichkeiten eigene Vorstellungen umzusetzen um Schritt für Schritt ein individuelles Zuhause entstehen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Es bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, einen eigenen Spielbereich für Kinder oder liebevoll angelegte Rückzugsorte um die Ruhe zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Wer den besonderen Charme älterer Häuser schätzt und Freude daran hat etwas Eigenes daraus zu machen sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Sie haben andere Ideen? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch durch Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau sind möglich. Ein genehmigter Vorbescheid zur Errichtung eines 3-Familienhauses liegt bereits vor. Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin. Gerne bieten wir Ihnen auch einen Termin bei unseren Finanzierungsspezialisten an Hier beginnt vielleicht die Geschichte ihrer Traumimmobilie.

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