Doppelhaushälfte mit Garage

Rammelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Ort liegt idyllisch am Rand des Pfälzer Berglandes und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Schulen, Ärzte, Apotheken und ein erweitertes Einkaufsangebot sind im nahegelegenen Kusel schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B420 sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Idar-Oberstein und Trier.
Die Umgebung von Rammelsbach ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier kommen Erholungssuchende ebenso auf ihre Kosten wie aktive Familien. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zusätzlich zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem guten sozialen Umfeld bei.
Rammelsbach verbindet somit ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren - ein idealer Wohnort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Diese um 1930 erbaute Doppelhaushälfte in Rammelsbach bietet mit rund 130 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem schönen Garten viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche ergänzen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet.

Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten. Der schöne, großzügige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Eine Garage direkt neben dem Haus sowie die vollständige Unterkellerung mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen runden das Platzangebot ab.

Ein Großteil der Fenster wurde bereits 2018 erneuert. Lediglich zwei bis drei Fenster stammen noch aus früheren Jahren. Zusätzlich ist ein Pelletofen vorhanden.

Aufgrund des Baujahres besteht ein deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die nach vorliegenden Angaben gute Bausubstanz bietet jedoch eine solide Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Wünschen herzurichten.

Diese Doppelhaushälfte ist besonders interessant für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1930
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Geräumige Küche mit direktem Balkonzugang
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Zwei Schlafzimmer und separates Büro
- Renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Fenster größtenteils 2018 erneuert
- Pelletofen vorhanden
- Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen
- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage direkt neben dem Haus
- Solide Bausubstanz
- Altersbedingter Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen