Neubau in begehrter Seenähe

Attraktive Lage in Ludwigshafen am Bodensee

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen am Bodensee - nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und dem See entfernt. Der Ort überzeugt durch seine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Bodensees.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ludwigshafen bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Konstanz, Singen und Stuttgart. Über die nahegelegene A98 sind zudem die umliegenden Städte sowie die Schweiz schnell erreichbar.

Eine seltene Wohnlage am Bodensee - ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Neubau in begehrter Seenähe - ein Haus zum Preis einer Wohnung

Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage am Bodensee. Eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten - ein ganzes Haus zum Preis, für den in vergleichbarer Lage häufig nur eine Wohnung angeboten wird.

Das Hanggeschoss mit integrierter Garage stammt aus dem Bestand. Die darüberliegenden Wohnbereiche wurden als energieeffizienter Neubau in moderner Holzbauweise errichtet und bieten den Komfort eines Erstbezugs.

Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Raumkonzept sorgen für eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Eichenparkettboden prägt die Wohn- und Schlafräume. Die Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung.

Ein besonderes architektonisches Detail ist die maßgefertigte Stahl-Holz-Treppe mit hochwertigen Eichenstufen, passend zum Parkettboden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ab dem Obergeschoss genießen Sie den Blick in Richtung Bodensee. Im Dachgeschoss sorgen große Dachfenster für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl.

Im 1. Obergeschoss steht zudem ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Gartenbereich und ist dadurch besonders pflegeleicht. Ideal für alle, die die Vorteile eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen. Die Seepromenade und der Bodensee liegen praktisch direkt vor der Haustür.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein hochwertiges Tageslichtbad im Obergeschoss sowie eine moderne Carbon-Fußbodenheizung.

Bereits bezugsfertig - Erstbezug.

Ein Haus zum Preis einer Wohnung - modern wohnen, Seenähe genießen und trotzdem die eigenen vier Wände haben.

Die Highlights auf einen Blick:

Hochwertiger Neubau / Erstbezug
Energieeffiziente Holzbauweise
Hanggeschoss im Bestand mit integrierter Doppelgarage
Nur wenige Gehminuten zur Seepromenade
Wunderschöne Seesicht ab dem Obergeschoss
Traumhafter Bodenseeblick im Dachgeschoss
Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
Hochwertiger massiver Eichenparkettboden
Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern
Maßangefertigte Stahl-Holz-Konstruktionstreppe mit exklusiven Eichenstufen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Architektur
Elegantes Badezimmer im Erdgeschoss
Hochwertiges Tageslichtbad im Obergeschoss
Moderne Carbon-Fußbodenheizung
Balkon und Loggia
Große Dachfenster mit beeindruckendem Lichteinfall
Doppelgarage mit E-Ladestation
Angelegte Außenanlagen
Bezugsfertige Fertigstellung in hochwertiger Ausführung

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie verkörpert modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen am Bodensee. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen