Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in zentraler Lage von Wickede (Ruhr)!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Wickede (Ruhr).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sowie der Wickeder Ortkern sind innerhalb weniger Gehminuten durch einen kleinen Park (Lanferbachtal) zu erreichen.
Die Wickeder Feldflur mit schönem Ausblick über den Ort, eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge und ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten in nördlicher Richtung zu finden.

Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise auf einem ca. 702 m² großen Kaufgrundstück in sehr zentraler Lage von Wickede (Ruhr) errichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die große Familie.
Das Platzangebot wird durch den geräumigen Vollkeller sowie den Spitzboden untermauert.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie vier Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot passend ab.

Die Immobilie steht bereits leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sie empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Arbeitszimmer, welches zudem einen eigenen Eingang und direkten Zugang zur Doppelgarage besitzt.

Linker Hand finden Sie die gemütliche Küche mit angrenzendem, zweckmäßigem Hauswirtschaftsraum. Eine Schiebetür trennt Sie hier vom Wohn-/Essbereich.

Beim Betreten des Wohn-/Essbereiches fällt Ihnen direkt die offene und dadurch lichtdurchflutete Bauweise auf.
Die Süd-West-Terrasse bzw. den Gartenbereich erreichen Sie wahlweise über eine moderne Schiebetür oder eine weitere Terrassentür.
Der Außenbereich ist bereits pflegeleicht angelegt, kann jedoch noch nach eigenem Gusto weiter verfeinert werden.

Über eine hochwertige Marmortreppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss des Hauses. Das Tageslichtbad kann mit Dusche und Badewanne punkten. Zudem finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie das großzügige Elternschlafzimmer.

Der zusätzliche Dachboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet weiteren Stauraum. Eine angemessene Dämmung der obersten Geschossdecke sowie Dachschrägen sind hier aus energetischer Sicht hervorzuheben. Ferner wurde die Fassade bereits mit Mineralwolle und Luftschicht nach damaligen Standards gedämmt.

Die Schlafräume sowie der Flurbereich wurden mit hochwertigem Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Das Badezimmer sowie das komplette Erdgeschoss sind mit zeitlosen Fliesen versehen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann auch hier mit großzügigen und gefliesten Lagerräumen sowie angenehmen Deckenhöhen punkten.

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, die die Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörper versorgt.

Um die Heizung zu unterstützen bzw. wohlige Atmosphäre zu schaffen, könnte noch ein Kaminofen im Wohnbereich installiert werden.

Die geflieste Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei PKW, sondern auch für Werkzeug und Fahrräder. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides und gepflegtes Objekt, welches Sie mit gezielten Renovierungsmaßnahmen zu Ihrem Traumhaus wandeln können. Schauen Sie sich die Vorzüge gerne vor Ort mit uns an.

SonstigesNach Anforderung des Web-Exposés erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen