Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in zentraler Wohnlage von Falkensee-Seegefeld

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Falkensee-Seegefeld. Der beliebte Ortsteil verbindet kurze Wege im Alltag mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch größere Einkaufsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien bietet die Lage besonders attraktive Voraussetzungen: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, viele Wege lassen sich bequem mit dem Fahrrad zurücklegen. Darüber hinaus laden Grünflächen und die naturnahe Umgebung Falkensees zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Der Regionalbahnhof Falkensee bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen in Richtung Berlin. Ergänzend sorgen verschiedene Buslinien für eine komfortable Anbindung innerhalb Falkensees und an die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Pkw sind Berlin-Spandau und die westlichen Berliner Stadtteile gut erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem hohen Freizeitwert macht Falkensee-Seegefeld zu einer gefragten Wohnlage für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Es handelt sich um ein äußerst charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, eine wertbeständige massive Bauweise sowie zahlreiche liebevolle Details. Ein besonderes Highlight ist das sonnige Gartengrundstück mit großzügiger Poolanlage - ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Sommertage mit Familie und Freunden.

Besonderheiten / Ausstattung:

- attraktive und zentrale Wohnlage von Falkensee-Seegefeld

- wertbeständige, massive Bauweise

- heller und freundlicher Wohncharakter

- sonniger Nordwestgarten, liebevoll angelegt und gepflegt

- attraktive Poolanlage aus dem Jahr 2014 mit Schwalldusche, ca. 1,50 m tief und ca. 5 m im Durchmesser

- großzügiger Gartenbereich mit hohem Freizeit- und Erholungswert

- Wohn- und Nutzfläche ca. 138,31qm

- teilüberdachte Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien

- gemütlicher Kamin für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit

- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - vielseitig nutzbar, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer

- Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima

- eng verlegte Fußbodenheizung und damit gute Voraussetzungen für eine mögliche spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe

- helle, großzügig wirkende Wohnräume

- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden

- Carport für komfortables und geschütztes Parken

- gepflegtes Gesamtanwesen mit hohem Wohn- und Freizeitwert

u. v. m.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das kommunikative Raumkonzept. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Von der Diele führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen drei geräumige und freundlich gestaltete Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur komplettieren diese Wohnebene.

Der Spitzboden bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche und schafft wertvollen Stauraum sowie weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das traumhafte und liebevoll angelegte Gartengrundstück. Neben großzügigen Grünflächen und den zwei Gartenhäuschen erwartet Sie hier eine attraktive Poolanlage mit Schwalldusche - perfekt für entspannte Sommertage und erholsame Stunden im eigenen Garten.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 4,45 m²