Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Kamin in bester Lage von Brieselang

Die Gemeinde Brieselang zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Brieselang bietet mit seinen weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber und Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Regionalbahnhof Brieselang bestehen regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in rund 25 Minuten. Die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Brieselang zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Berliner Umlands genießen möchten.

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, das sich auf Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten und beheizten Spitzboden verteilt. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die großzügigen Platzverhältnisse sowie zahlreiche Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Highlights der Immobilie:

- massive und wertbeständige Bauweise

- Vollkeller mit beheizten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- ausgebauter und beheizter Spitzboden - ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich

- gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 198qm

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Möglichkeit einer offenen Wohnküche

- gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

- Rollläden im Erdgeschoss

- zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus

- Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung

- sonniger und pflegeleicht angelegter Garten

- familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie

- hervorragende Stauraummöglichkeiten durch Vollkeller und Spitzboden

- helle und freundliche Wohnräume

- ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit

- attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln

u. v. m.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die separate Küche bietet bei Bedarf die Möglichkeit, durch einen Wanddurchbruch einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich zu realisieren. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Flur sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Der ausgebaute und beheizte Spitzboden bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Vollkeller verfügt über einen Flur, zwei großzügige und beheizte Kellerräume sowie einen Hausanschluss- und Heizungsraum. Dadurch stehen Ihnen hervorragende Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a).StichworteNutzfläche: 82,44 m²