Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gärtchen im modernen Landhausstil in bester Villenlage

Wohnen in bester Lage - Einfamilienhaus in exklusiver Nachbarschaft!

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Falkensee. Umgeben von stilvollen Villen und repräsentativen Anwesen genießen Sie hier ein Wohnumfeld der Extraklasse.

Wald- und Wiesenlandschaften rahmen diesen charmanten Stadtteil ein und bieten Ihnen naturnahes Wohnen mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und optimaler Anbindung an Berlin.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und Lebensqualität legen.

Es handelt sich um ein schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gärtchen im modernen Landhausstil - mit symmetrisch gestalteter Eingangsfassade und einer vom Architekten entworfenen sowie vom Tischler angefertigten, prächtigen Eichentür.

Besonderheiten / Ausstattung:

- Die anliegende Straße ist befestigt

- Spitzenwohnlage in Falkensee-Falkenhain, im beliebten Flussviertel

- Große Terrasse mit zwei Markisen

- Wohn- und Nutzfläche ca. 187,13qm

- Solide und massive Bauweise: Vollklinker mit sehr dickem, zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht. Durch das Auffüllen der Luftschicht mit Dämmmaterial könnte der Wärmeschutz zusätzlich verbessert werden

- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

- Gemütlicher, hochwertiger Kamin mit Natursteinverkleidung

- Fußbodenheizung

- Einbauküche mit Speisekammer

- zwei Bäder

- mit Gärtchen

u. v. m.

In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, ein Flur, zwei Bäder sowie ein weiteres Zimmer.

Ergänzend zur Wohnung stehen im Kellergeschoss zwei großzügige Kellerräume, ein Flur, eine separate Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die umfangreichen Nebenflächen bieten viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 154.70 kwh/(m²*a).StichworteNutzfläche: 187,13 m²