Schönes Einfamilienhaus mit Garage und gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage von Gatow

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Berliner Westen - im idyllischen Ortsteil Gatow im Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.

Gatow bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Wiesen, Felder sowie die Havel mit ihren Uferwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Nähe zum Wasser verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weiterführende Infrastruktur sowie zusätzliche

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Spandauer Zentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Gatow mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Bahnhof Spandau, von dem aus eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland besteht.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die durch ihre Ruhe, Naturnähe und Familienfreundlichkeit überzeugt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt gewährleistet.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus der renommierten Hausbaufirma Bien-Zenker überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer der gefragtesten Wohnsiedlungen von Berlin-Gatow.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten, der nahezu blickgeschützt ist.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein - ideal für Familienleben und gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich dabei perfekt in das Gesamtbild ein.

Ausstattung & Highlights:

- energiesparende Fertigbauweise von Bien-Zenker

- Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 126,9 m²

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

- bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse

- elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- zwei moderne Bäder

- Entkalkungsanlage

- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

- hochwertige Einbauküche

- Garage

- schöner, eingewachsener und nahezu blickdichter Garten

- ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche

- familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- ruhige und sehr beliebte Wohnlage in Berlin-Gatow

Ein Haus, das durch seine Kombination aus Qualität, Lage und Wohnkomfort überzeugt - ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein Flur sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich zudem eine Garage.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 60.40 kwh/(m²*a).StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 8,08 m²