Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Waghäusel-Wiesental

Wiesental, ein Stadtteil von Waghäusel, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Wiesental mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S9 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie durch verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Orte gut ausgebaut. Auch mit dem Auto ist der Standort günstig gelegen: Über die nahegelegene A5 sowie die B36 sind Städte wie Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim gut erreichbar. Damit bietet Wiesental eine gute Kombination aus örtlicher Versorgung und Verkehrsanbindung.

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waghäusel-Wiesental befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig mit einer einfachen Ausstattung. Dadurch besteht perspektivisch die Möglichkeit, die Wohnung aufzuwerten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150,00 €, wovon rund 60,00 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Damit bietet sich die Gelegenheit, eine vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellkammer
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Zentrale Ölheizung
- 550€ Kaltmiete mtl.

SonstigesHinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen