Gepflegte gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Salzuflen zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen mit guter Anbindung an die Innenstadt und die vielfältigen Infrastrukturangebote der Kurstadt. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebaut und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die attraktive Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet ein umfangreiches Angebot für Freizeit und Versorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortsteile. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Bad Salzuflen ist als traditionsreiche Kur- und Gesundheitsstadt bekannt und bietet mit seinen Parkanlagen, dem Kurgebiet sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bad Salzuflen!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Januar 2025 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 530 € monatlich und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.

- 2 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Badewanne
- Gas-Heizung neu 2021
- Fahrstuhl
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 440,- € mtl. (umlagefähig ca. 332 €)

Hinweis: Einige Fotos wurden teilweise mit KI digital optimiert bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten. Die dargestellte Ausstattung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

SonstigesUNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen