Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der historischen Alten Müllerburg, Oerlinghausen!

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Oerlinghausen, direkt an einem Park und in unmittelbarer Waldrandlage. Die grüne Umgebung vermittelt ein tägliches Gefühl von Erholung und Urlaub.

Der historische Stadtkern von Oerlinghausen mit seinen Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Geschäften ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und Hannover.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, historischer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in der denkmalgeschützten "Alten Müllerburg", einem beeindruckenden historischen Gebäude aus ca. 1890, in hervorragender Lage unweit der historischen Altstadt von Oerlinghausen.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem angenehmen Wohnkomfort und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seinem einzigartigen Ambiente. Sichtbare Holzbalken und eine freigelegte Fachwerkwand verleihen dem Raum eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick in den angrenzenden Park.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügigen Fensterfronten, die einen wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie auf die Stadt Oerlinghausen eröffnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz, der über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, zur Wohnung.

Die Kombination aus historischer Architektur, liebevollen Details, einer begehrten Wohnlage und dem besonderen Wohnambiente macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Eigennutzer, ebenso wie für Kapitalanleger.

- Denkmalschutz
- Stellplatz per Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gas-Etagenheizung 2009

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 258,13 € zzgl. ca. 70,87 € Instandhaltungsrücklagen.

Die Fotos wurden teilweise digital mit KI optimiert und hinsichtlich Belichtung sowie Bildqualität bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten.

SonstigesUNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

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