3 gepflegte Eigentumswohnungen als Paket in Bad Salzuflen zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen mit guter Anbindung an die Innenstadt und die vielfältigen Infrastrukturangebote der Kurstadt. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebaut und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die attraktive Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet ein umfangreiches Angebot für Freizeit und Versorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Ortsteile. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Bad Salzuflen ist als traditionsreiche Kur- und Gesundheitsstadt bekannt und bietet mit seinen Parkanlagen, dem Kurgebiet sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Kapitalanlagen mit Potenzial - 3 gepflegte Eigentumswohnungen in Bad Salzuflen im Paket zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen drei gut geschnittene Eigentumswohnungen. Es handelt sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1970 und 1971.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 61 - 73 m² und überzeugen jeweils durch die helle und freundliche Atmosphäre sowie die funktionalen Grundrisse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer mit Balkon, gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich haben die Wohnungen jeweils Kellerabteile als zusätzliche Abstellfläche.

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet.

Wohnung 1:
3 Zimmer, Erdgeschoss, 73 m², vermietet seit 2019, Nettokaltmiete mtl. 440 €/ p.a. 5.280 €, Hausgeld mtl. 380 € inkl. 67 € Instandhaltungsrücklage

Wohnung 2:
2 Zimmer, Erdgeschoss, 61 m², vermietet seit Januar 2025, Nettokaltmiete mtl. 530 €/ p.a. 6.360 €, Hausgeld mtl. 275 € inkl. 57,40 € Instandhaltungsrücklage

Wohnung 3:
3 Zimmer, 1. Obergeschoss, 70 m², vermietet seit 2011, Nettokaltmiete mtl. 420 €/ p.a. 5.040 €, Hausgeld mtl. 363 € inkl. 120,05 € Instandhaltungsrücklage

- 3- und 2- Zimmer Wohnungen
- jeweils Balkon
- jeweils Kellerabteil
- jeweils Badezimmer Badewanne
- Öl-Heizung und Gas-Heizung
- Fahrstuhl
- alle Wohnungen sind vermietet
- Netto-Kaltmiete p.a. insgesamt 16.680 €

Hinweis: Einige Fotos wurden teilweise mit KI digital optimiert bearbeitet. Raumgrößen und Grundrisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten. Die dargestellte Ausstattung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.

Die Energieausweise der einzelnen Häuser liegen uns vor und können jederzeit eingesehen werden!

SonstigesUNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3