Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Cham
Kaufpreis
229.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Adresse
93413 Cham
mea Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
93413 Cham
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Cham und verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig sowie bequem m…
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Cham und verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig sowie bequem mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Kurze Wege nach:
Furth im Wald: ca. 20 km
Roding: ca. 20 km
Straubing: ca. 45 km
Schwandorf: ca. 50 km
Regensburg: ca. 60 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Kurze Wege nach:
Furth im Wald: ca. 20 km
Roding: ca. 20 km
Straubing: ca. 45 km
Schwandorf: ca. 50 km
Regensburg: ca. 60 km
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehm durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-…
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-…
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine angenehm durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südwestbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Platz im Freien bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die separate Küche (Einbauküche inklusive) verfügt über ein eigenes Fenster mit Blick in den Innenhof. Nebenan gelegen befindet sich die Speisekammer.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls direkt im Badezimmer vorhanden.
Kaltmiete p.m.. 670,00 EUR
Hausgeld gesamt p.m.: 260,00 EUR
umlegbare Kosten p.m.: 215,00 EUR
nicht umlegbare Kosten p.m.: 45,00 EUR
Das aktuell bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.12.2026 gekündigt.
Ab dem 01.01.2027 steht die Wohnung frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südwestbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen schönen Platz im Freien bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die separate Küche (Einbauküche inklusive) verfügt über ein eigenes Fenster mit Blick in den Innenhof. Nebenan gelegen befindet sich die Speisekammer.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls direkt im Badezimmer vorhanden.
Kaltmiete p.m.. 670,00 EUR
Hausgeld gesamt p.m.: 260,00 EUR
umlegbare Kosten p.m.: 215,00 EUR
nicht umlegbare Kosten p.m.: 45,00 EUR
Das aktuell bestehende Mietverhältnis wurde zum 31.12.2026 gekündigt.
Ab dem 01.01.2027 steht die Wohnung frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Ausstattung
- zentral gelegen
- Kelleranteil
- Vollwärmeschutz
- 2-Scheiben-Isolier-Verglasung (Kunststoff)
- massive Bauweise
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
- Rollläden vorhanden
- Balkon mit 10 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- Kelleranteil
- Vollwärmeschutz
- 2-Scheiben-Isolier-Verglasung (Kunststoff)
- massive Bauweise
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
- Rollläden vorhanden
- Balkon mit 10 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- zentral gelegen
- Kelleranteil
- Vollwärmeschutz
- 2-Scheiben-Isolier-Verglasung (Kunststoff)
- massive Bauweise
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
- Rollläden vorhanden
- Balkon mit 10 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- Kelleranteil
- Vollwärmeschutz
- 2-Scheiben-Isolier-Verglasung (Kunststoff)
- massive Bauweise
- Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
- Rollläden vorhanden
- Balkon mit 10 m² (Süd-West-Ausrichtung)
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-017-006 | SIP-ID: 267CGQJ9WDDL
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2024
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert: 2024
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
mea Immobilien
Bahnhofstraße 3, 93437 Furth im Wald