Ländlicher Charme trifft moderne Energieeffizienz – vielseitiges Wohnhaus mit Studio, Sauna & Co. in Friedrichsfleiß (Bismark)

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedrichsfleiß, der zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt gehört. Das kleine Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Natur der Altmark und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern ist die Region ideal für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Reitsportbegeisterte.Der nahegelegene Ort Hohenwulsch (ca. 2 km) verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Stendal–Salzwedel–Uelzen. Die Stadt Bismark (Altmark) ist in etwa fünf Kilometern erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungen.Auch die Hansestädte Stendal, Osterburg, Seehausen, Tangermünde und Salzwedel sind bequem mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, zudem verkehren Linien- und Rufbusse. Die geplante Autobahn A14 wird die überregionale Verkehrsanbindung künftig zusätzlich verbessern.Friedrichsfleiß vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Dieses großzügige Anwesen auf einem 984 m² großen Grundstück vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Das freistehende, hochwertig kernsanierte Backsteinhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken und Fachwerkelementen sowie einer energieeffizienten Ausstattung (Energieklasse A) mit umweltfreundlicher Wärmepumpentechnik.Das Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigen Wohnbereichen stehen ein lichtdurchflutetes Studio, ein großer Mehrzweckraum, eine Sauna, ein Specksteinkamin sowie modernen Bädern zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Freiberufler, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist mühelos umsetzbar.Der Garten mit altem Nussbaum, Obstbäumen, Gartenhaus und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport, zwei Zufahrten und weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Dorflage der grünen Altmark ab.

Ausstattung auf einen Blick:Grundstück ca. 984 m²Freistehendes, massiv gebautes Backsteinhaus (Baujahr ca. 1898)Umfangreich kernsaniert in 1994 und 2000Ca. 185 m² Wohnfläche und 291 m² NutzflächeEnergieeffizienzklasse AModerne Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im VorderhausDrei Bäder, Sauna und SpecksteinkaminGroßzügiges Studio/Atelier mit viel TageslichtMehrzweckraum mit hoher Torzufahrt – ideal für Hobby, Werkstatt oder GewerbeDoppelcarport sowie weitere StellplätzeGartenhaus mit überdachter TerrasseEingefriedetes Grundstück mit zwei ZufahrtenEigener GartenwasserbrunnenVollbiologische Kleinkläranlage

Zusätzlich zur geräumigen Wohnfläche ist das Haus ideal für Familien, die nach einem langfristigen neuen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Familienhaus zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem großartigen Angebot zu überzeugen!