Charmantes Einfamilienhaus in Heiligensee - Wohnen in attraktiver Berliner Lage

Berlin-Heiligensee zählt zu den angenehm ruhigen und grünen Wohnlagen im Norden der Hauptstadt. Der Ortsteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und einer vergleichsweise lockeren Bebauung. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Havel, zum Heiligensee und zum Tegeler Forst, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ergeben.Trotz des naturnahen Umfelds bleibt die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Ortsteilen. Insgesamt verbindet Heiligensee auf besondere Weise ein ruhiges, beinahe dörflich geprägtes Wohngefühl mit den Vorzügen der Metropole Berlin.Gerade für Familien und Käufer, die Wert auf ein großzügiges, entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur legen, bietet Heiligensee eine attraktive und gefragte Wohnqualität.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee wurde im Jahr 1977 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 909 m² errichtet und überzeugt durch seine solide, seinerzeit sehr hochwertige Bauweise sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.Mit rund 194 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die komfortable Grundrissgestaltung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie bereits technisch ergänzt. So wurde unter anderem eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung nachgerüstet und damit bereits ein Schritt in Richtung einer effizienteren Energienutzung umgesetzt.Die hochwertige Grundsubstanz bietet eine sehr gute Grundlage, um das Haus mit einer behutsamen Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen und seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.Das großzügige Grundstück, die freistehende Bauweise und die beachtliche Wohnfläche machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Käufer, die Wert auf Platz, Substanz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

-Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee-Baujahr 1977-Ca. 194 m² Wohnfläche zzgl. Kellerflächen-Großzügiges Grundstück mit ca. 909 m²-7 Zimmer-2 Badezimmer-Separates Gäste-WC-Vollständig unterkellert-Solarthermie -2 Garagen direkt am Haus-Großzügige Raumaufteilung