Hermann Immobilien: Viel Platz zum Leben & Spielen! (REH D1 - Vista M)

In Babenhausen entstehen im 1. Bauabschnitt bis 3. Bauabschnitt attraktive Einfamilienhäuser (Reihen- und Doppelhäuser) im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Das naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.After-Work-Beratung & Besichtigung: Mittwochs von 18 - 19 Uhr, Musterhaus, Frankfurter Straße 28, 64832 Babenhausen. Individuelle Termine jederzeit möglich.Jetzt noch von der attraktiven KfW-Förderung profitieren!Für das Effizienzhaus 55 (EH 55) kann aktuell im Rahmen des KfW-Programms "Klimafreundlicher Neubau" ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 100.000 EUR beantragt werden. Die Förderung läuft voraussichtlich bis spätestens 31.12.2026. Weitere Infos unter: www.kfw.de. Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück.Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Haustyp Vista M/Reihenendhaus D1Erdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener KücheAbstellraum unter der TreppeEdelstahlhandlauf über der Treppe zum Obergeschoss bzw. DachgeschossGäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30Diele und Technikraum Bodenfliese im Format 60 x 30Helle Atmosphäre durch großformatige TerrassenfensterGemütliche Gartenterrasse Obergeschoss:2 ZimmerKomfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30Waschmaschinen- und Trockneranschluss im BadDachgeschoss:Großes StudioWeitere Highlights:Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungDreifachverglasung im WohnbereichElektrische RolllädenAnschlusskabel TerrasseMarkisenanschlussHaustüreFliesen an der Wand umlaufend auf AblagehöheHomeway Netzwerkverkabelung Leistungsstarke Dämmung gemäß GEGKostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-VerfahrenTerrassenbelag mit BetonsteinplattenTerrassen-Sichtschutz aus MassivholzSmarthome-Basisstation im StandardSchlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)Garage mit Strompaket und Vorrüstung E-Mobilitätzzgl. Garage und Stellplatz 18.500 EUR

SonstigesSeit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.