Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Leipziger Osten. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

In einem attraktiven Stadtteil befindet sich dieses viergeschossige Mehrfamilienhaus in solider Ziegelbauweise. Mit sieben Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit mit rund 48 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 50 und 60 m² und wurden damalig über ältere Öfen beheizt. Dadurch eröffnen sich gute Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie.Der Innenhof ist über eine praktische Toreinfahrt erreichbar. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungskonzepte zu realisieren.Die Immobilie ist nicht mehr an das öffentliche Netz für Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas angeschlossen.

Die bereitgestellten Informationen stammen von unseren Auftraggebern. Daher kann Kluge Immobilien & Dienstleistungen, Inh. Toni Kluge, keine Garantie für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf der Webseite www.kluge-immo.de einsehbar. Der Energieausweis wird Ihnen zur Besichtigung vorgezeigt.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie kennenlernen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!