Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Das freistehende Wohnhaus mit Doppelgarage liegt in einem Ortsteil von Schwarzenbruck. Bis zum Rathaus in Schwarzenbruck sind es ca. 5 km.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ca. 30 km entfernt. Mit dem eigenen Kfz fahren Sie ca. 30 Minuten dorthin.

Durch die Nähe zur Autobahn haben Sie guten Anschluß in alle Richtungen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitsraum und das Wohnzimmer liegen auf einer Ebene zusammen mit offener Küche, Bad und WC.

Durch das Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Der Garten ist im Laufe der Jahre eingewachsen, hier sind Gartenliebhaber/innen gefragt.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier steht Ihnen ein grosser Studioraum (ca. 72 m gross) zur Verfügung. Im Studioraum gibt es auch Wasseranschluss und Ablauf für eine kleine Küchenzeile. Eines kleines Bad mit Sitzbadewanne und Toilette gibt es auf dieser Ebene ebenfalls.

Eine Doppelgarage mit angeschlossenen Raum für Gartengeräte und der Vorplatz vor der Garage erweitern Ihre Möglichkeiten.

- Wohnbereich mit Holzkaminofen
- Küche mit Einrichtung inklusive
- Grosszügige Garage
- Grosser Terrassenbereich
- eingewachsener Garten
- Werkstatt im Keller
- Garage mit Abstellraum
- Ölheizung

und vieles mehr!

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Haus in unvermietet. Ein Einzug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2