Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne *ohne zusätzliche Käuferprovision* Besichtigung 05.11.2026

90473 Nürnberg Langwasser

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten ...Bitte senden Sie uns für eine Exposé-Zusendung immer Ihre vollständige Adresse zu.++++++++++++++++++++++++++IMMOBILIEN | CLEVER | FINDENWir sind Gesellschafter der Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einem breiten Angebot an Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. So finden Sie leicht Ihr nächstes Zuhause oder ein profitables Anlageobjekt. Jetzt die Suche starten!https://www.felzmann-immobilien.de/

Energie: Verbrauchsausweis | 110,3 kWh/(m2a) | D | Fernwärme | gültig bis 25.01.2028 |Baujahr 1972| Energieträger: 1972Die Wohnung steht mietfrei leerInnenliegendes BadAbstellraumNeue Bodenbeläge in Flur, Wohnen und SchlafenIsolierglasfenster 2005Balkon mit Blick ins GrüneAufzugKG: AbstellabteilTiefgaragenstellplatzAllgemeiner TrockenraumAllgemeiner Fahrradraum

SonstigesDiese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sichgem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sichgem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbHZuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.dezuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 NürnbergVermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 MünchenFinanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194Penzenhofener Str. 6 · 90610 WinkelhaidMobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079info@felzmann-immobilien.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1