Großzügige Doppelhaushälfte mit enormen Entwicklungspotenzial in Burgkirchen

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil der Oberen Terrasse von Burgkirchen an der Alz, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die Straße ist eine Anliegerstraße, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Bahnhof Burgkirchen: Etwa 830 Meter entfernt, bietet Anschluss an die Bahnstrecke Tüßling-Burghausen mit stündlichen Regionalbahnen der Südostbayernbahn .

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist ca. 600 Meter entfernt .

Gesundheitsversorgung: Die Bären Apotheke befindet sich in etwa 680 Metern Entfernung .

Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Burgkirchen ist ca. 730 Meter entfernt .

Vielseitige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial - teilbar in Reihenmittel- und Reiheneckhaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine seltene Flexibilität: Die Immobilie kann gemäß eines vorhandenen Beispielplans in zwei eigenständige Wohneinheiten - ein Reihenmittel- sowie ein Reiheneckhaus - aufgeteilt werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungsvorhaben.

Das Haus verfügt über ein teil ausgebautes Dachgeschoss, das bequem über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Im Zuge von Modernisierungen wurden bereits verschiedene Fenster, Heizkörper sowie das Badezimmer teilweise erneuert.

Neben einer Garage stehen Ihnen weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung - perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt.

Highlights auf einen Blick:

Teilbar in zwei Wohneinheiten (Beispielplan vorhanden)

Ausgebautes Dachgeschoss mit Wendeltreppe

Teilweise erneuerte Fenster, Heizkörper und Badezimmer

Garage + zusätzliche Stellplätze im Hof

Vollunterkellert

Öl-Zentralheizung

Ein Objekt mit großem Potenzial - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf!

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen