4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus

Die Wohnung befindet sich in Burghausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.Die Stadt bietet eine sehr gute Mischung aus Wohnqualität, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag und stabilem Umfeld.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit größerem Platzbedarf.Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, die gemeinsam mit den Türen, Bodenbelägen sowie der Heizungsanlage im Jahr 1992 erneuert wurden. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.Die Wohnbereiche sind mit Kork- und Fliesenböden ausgestattet und verbinden eine angenehme Wohnatmosphäre mit pflegeleichten Materialien.Die Beheizung erfolgt über eine separate Öl-Zentralheizung mit einem 2.000-Liter-Öltank. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und zusätzlichen Lichteinfall.Ein weiterer Pluspunkt ist der Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Ergänzt wird das Angebot durch drei separate Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Abstellflächen schaffen.Ausstattungsmerkmale im Überblick:• Ca. 98 m² Wohnfläche• 4 Zimmer• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung• Rollläden an allen Fenstern• Kork- und Fliesenböden• Öl-Zentralheizung (Eigennutzung - keine Mitversorgung der zweiten Einheit ) • 2.000-Liter-Öltank• Badezimmer mit Fenster• Garten• Drei Kellerräume• Fenster, Türen, Bodenbeläge und Heizungsanlage 1992 erneuertEine Immobilie mit solider Ausstattung, funktionaler Raumgestaltung und attraktiven Außenflächen.

StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1