Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Altötting

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage von Altötting und verbindet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders komfortabel ist die Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich nur wenige Schritte vom Wohngebäude entfernt. Weitere Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind in Altötting ebenfalls schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Altötting bietet darüber hinaus eine Bahnverbindung in Richtung Mühldorf und Burghausen.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Stadtgebiet und sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage sowohl für Familien und Berufstätige als auch für eine langfristige Vermietung interessant.

Die genaue Anschrift wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Altötting. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus bietet der voll verglaste Balkon zusätzlichen Platz im Freien und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders angenehm sind das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss.

In den übrigen Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der bis in das Kellergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und erzielt folgende monatliche Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 800 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich
Gesamtmiete: 1.050 € monatlich

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 9.600 €.

- 4-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 2000
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- Balkon voll verglast
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Tageslichtbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Eigener Kellerraum mit ca. 9 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohnung aktuell vermietet

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²