Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Burghausen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur historischen Altstadt und zur Salzach machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem 397 m² großen Grundstück und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss stehen ebenfalls drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Hier wurde Laminatboden verlegt. Auch das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Fenster und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Alle Badezimmer im Haus verfügen über Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre.

Der beheizte Keller bietet viel zusätzlichen Nutzraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Toilette. Dadurch eignet sich das Untergeschoss hervorragend als Erholungs- oder Freizeitbereich.

Die Immobilie ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Werkstattraum im Garten schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Besonders praktisch ist die integrierte Reparaturgrube, die sich ideal für Wartungs- und Reparaturarbeiten am eigenen Fahrzeug eignet.

- Grundstück ca. 397 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 1 Zimmer im Dachgeschoss
- Zwei Küchen (Erd- und Obergeschoss)
- Badezimmer auf jeder Etage (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Beheizter Keller
- Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC im Keller
- Vinylboden im Erdgeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden in den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss
- Balkon
- Terrasse mit Garten
- Werkstattraum im Garten
- Garage mit direktem Gartenzugang und Reparaturgrube

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen