Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Weil am Rhein-Haltingen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage im Ortsteil Haltingen von Weil am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum sind bequem und schnell erreichbar.

Familien profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Weil am Rhein / Haltingen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus genießen Sie den Blick in den schön angelegten Innenhof, der für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als interessante Kapitalanlage. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die Immobilie befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 132,00 €.

Die Lage in Haltingen, einem beliebten Stadtteil von Weil am Rhein, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Basel, Lörrach und dem Dreiländereck machen diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine gepflegte Etagenwohnung mit vier Zimmern und Balkon in Weil am Rhein / Haltingen - ideal für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in gefragter Lage erwerben möchten.

- Gäste-WC
- Balkon
- Zentralheizung
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Helle und gut geschnittene Räume
- Praktische Raumaufteilung
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

SonstigesFür die Immobilie liegt ein Verbrauchsausweis vor. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist 1996. Als wesentlicher Energieträger wird Gas ausgewiesen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50