Eine Etage für sich! Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Huckingen gehört seit jeher zu den besten und beliebtesten Wohnlagen Duisburgs. Hier, direkt an der nördlichen Grenze Düsseldorfs, entsteht das Neubaugebiet Am Alten Angerbach. Auf dem insgesamt ca. 17 Hektar großen Gebiet entstehen rund 300 Wohneinheiten sowie eine fünfzügige Kindertagesstätte. Rund ein Viertel der Fläche wird aus öffentlichen Grünflächen und einem zentralen Quartiersplatz bestehen. Die zentrale Achse des Quartiers wird als Parkanlage gestaltet. Huckingen liegt im Duisburger Süden und gehört aufgrund seiner sehr guten Lage, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Duisburgs.Für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Vor allem das moderne Einkaufscenter mit großem Supermarkt in fußläufiger Entfernung bietet alles für den regelmäßigen Einkauf. Zudem befinden sich im Ortskern von Huckingen weitere Einkaufs- sowie Gastronomieangebote. Auch die medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus ist in direkter Nachbarschaft schnell erreichbar.Huckingen ist ein idealer Standort für Berufspendler. Durch die fußläufig erreichbare U79 besteht eine direkte Anbindung an den Duisburger und Düsseldorfer Hauptbahnhof. Und der schöne Stadtteil Kaiserswerth ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen beiden, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gymnasien, nur 7 km entfernt.

Diese moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Huckingen überzeugt mit einer klaren Struktur und großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 163,99 m² Wohnfläche bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht.Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung – hell, weitläufig und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der begehrtesten Wohnlagen im Neubaugebiet Am Alten Angerbach.Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - eines der Zimmer hat eine eigene Terrasse. Die hochwertigen Bäder - eins mit bodengleicher Dusche - eins mit Wanne ausgestattet, ein praktischer Abstellraum sowie der einladende Flur runden den funktionalen Grundriss ab.Diese Neubauwohnung vereint urbanes Wohnen, naturnahe Lage und hohe Bauqualität – provisionsfrei vom Bauträger.

Neubauprojekt lieblingsmitteDie lieblingsmitte ist Teil des Neubaugebiets Am Alten Angerbach in Duisburg Huckingen. In unmittelbarer Nähe zur Quartiersmitte und zum Park entstehen 35 hochwertige Eigentumswohnungen – übrigens die einzigen Eigentumswohnungen im gesamten Neubaugebiet – und 8 großzügige Doppelhaushälften.Zusammenfassung- 5-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss- 163,99 m² Wohnfläche- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 45m²- zwei großzügige Terrassen- Schlafzimmer mit rund 21 m²- drei weitere Zimmer (ca. 12-16 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche- Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Einladender Flur mit sinnvoller Flächenaufteilung- Fußbodenheizung, Parkett, bodentiefe Fenster- Aufzug und barrierearmer Zugang zum Geschoss- Energieeffizienter Neubau (KfW-55-Standard)- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger