Helle, attraktive Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Neufahrn bei Freising. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten in gut erreichbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S1 mit Verbindungen in Richtung München sowie zum Flughafen München ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen unter anderem in Richtung Eching und Garching in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Flughafenbeschäftigte sowie alle, die eine gut angebundene Wohnlage im Münchner Umland schätzen.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 98,55 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC - ideal für Paare oder Familien. Zwei Abstellkammern bieten zudem wertvolle Stauraummöglichkeiten im Alltag. Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, die den Einzug komfortabel gestaltet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der sonnige Süd-Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, sowie die in der Wohnung verbaute Smart-Home-Technik, die zeitgemäßes und effizientes Wohnen unterstützt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze und das Kellerabteil.

- Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt
- beide Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt
- Smart Home* kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- sep. Gäste-WC mit Dusch-WC
- Marmortreppen (2014)
- EBK (2015) inkl. Geschirrspüler, Herd und Backofen mit Dampfgarer
- Süd-Balkon
- elektr. Markise
- Kellerabteil
- 2 TG-Stellplätze (optional zzgl. 30.000 €)

SonstigesSMART HOME* BEINHALTET: Steuerzentrale Apple HomePod mini + Apple TV
1. Smarte Türschloss Marke Tedee Pro mit Bridge WLAN Fernzugriff
2. Smarte Türklingel mit Kamera Sprechfunktion Marke Aqara 410 mit WLAN Fernzugriff und Personen- bzw. Gesichtserkennung
3. Alle Fenster mit Fenster offen Funktion Marke Bosch
4. Alle Heizkörper mit Smart Home Heizungsthermostat ausgestattet Marke Bosch
5. Alle Räume mit Smart Home Raumthermostat ausgestattet Marke Bosch
6. Alle Räume mit Smarte Luftqualitätswertmesser ausgestattet Marke Bosch
7. Alle Räume außer Küche mit Smart Home Rauchmelder ausgestattet
8. Alle Räume außer Küche mit Smart Home Alarmanlage ausgestattet.
9. Wohnzimmer und Schlafzimmer Lichtschalter mit Smart Home ausgestattet Mann kann quasi mit Handy bzw. mit Lichtschalter ein und ausschalten.
10. Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer und Abstellkammer mit Smart Home Zwischenstecker ausgeschaltet.
11. Besonders komfortabel: Alle Smart Home Geräte sind natürlich Apple HomeKit und Alexa fähig.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m²