Bezugsfreies 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Keller, Terrasse und Garten // Zentral in Kronshagen

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kronshagen - ruhig gelegen hinter der Ladenzeile am Bahnhof!

Neben den verschiedenen Geschäften in der zentralen "Fußgängerzone" von Kronshagen (Apotheke, Eis-Café, Bäcker, Obst- und Gemüsehandel, Friseur usw.) ist hier auch eine öffentliche Parkanlage mit schönen großen alten Bäumen angelegt, die zum Verweilen einlädt. Direkt um die Ecke befinden sich weitere Geschäfte, wie Fleischer, Drogerie uvm.. Kronshagen bietet allgemein eine gute Infrastruktur, sodass Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einzelhändler uvm. schnell im Ort erreicht sind. Auch ist die Kieler Innenstadt von Kronshagen sehr schnell erreicht und nicht weit entfernt.

Außerdem ist die Anbindung an die Schnellstraßen/Autobahnen über die Kieler Straße sehr gut gegeben. Bzgl. der öffentlichen Verkehrsmittel sind der Bahnhof Kronshagen sowie mehrere Bushaltestellen direkt um die Ecke fußläufig erreichbar.

Diese Reihenhäuser im Zentrum von Kronshagen wurden 1963 fertiggestellt bzw. bezogen. Es handelt sich um realgeteilte Grundstücke (eigene Grundbuchblätter). Das Grundstück hat 169 m² (Flurstück mit Haus zzgl. Flurstück Gehweg vorne). Dieses Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt. Am Gehweg befindet sich noch ein praktischer Schuppen, der zum Haus bzw. Grundstück gehört. Im Jahr 1998 wurde das Haus nach vorne heraus, am Eingangsbereich, durch einen Anbau erweitert (Baugenehmigung liegt vor). Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist (rund. 31 m²). Der Keller ist aus dem Haus und auch aus dem Garten über den Kellerniedergang erreichbar. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit entsprechenden Anschlüssen, sodass dieser auch als Waschkeller o. Ä. genutzt werden kann sowie zwei weitere Räume und ein Abstellraum unterhalb der Treppe. Das Objekt wird über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2014 beheizt. Für die Heizung besteht ein Wartungsvertrag mit einer Fachfirma. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Garten und ist direkt von der Kranichstraße aus erreichbar. Dieser ist vor Kurzem durch eine Fachfirma gereinigt worden. Parkplätze befinden sich direkt in der Kranichstraße - hier sind öffentliche Parkbuchten an der Straße sowie ein öffentlicher Parkplatz vorhanden. Auch befinden sich im nahen Umfeld mehrere Garagenhöfe sowie Außenstellplätze, sodass hier ggf. die Möglichkeit besteht, einen Stellplatz zu erwerben oder anzumieten.

Das Haus wird über einen Flur bzw. Windfang mit Garderobe betreten. Von hier aus geht ein Gäste-WC mit Fenster ab. Dann führt der Flur ins offene und großzügige Wohn- und Esszimmer, von welchem auch die Küche mit Fenster und Einbauküche abgehen. Nach hinten heraus, am Wohnzimmer befinden sich dann die Terrasse sowie der Garten. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Eine Holztreppe führt dann in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein Durchgangszimmer zum Treppenaufgang ins zweite Obergeschoss. Hier befinden sich dann ein weiteres großes Zimmer sowie ein weiteres Duschbad und ein kleines Zimmer. Oberhalb des zweiten Geschosses befindet sich der Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient. Vom Wohn- bzw. Esszimmer führt außerdem eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich ein Abstellraum unterhalb der Treppe, ein weiterer Raum, der auch als Durchgang zum Heizungsraum dient sowie der Heizungsraum selbst. Der Heizungsraum verfügt über ein Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine etc., sodass hier ein Wasch- und/oder Trockenraum entstehen kann. Von diesem Raum gehen ein weiterer Abstellraum ab sowie die Außentür zum Kellerniedergang. Über den Kellerniedergang gelangt man also direkt in den Garten bzw. zur Terrasse. Hinten am Ende des Gartens ist ein Durchgang zur Kranichstraße vorhanden - hier befindet sich praktischerweise auch der Müllplatz. Das Haus ist allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen über die Immobilie erhalten Sie aus unserem ausführlichem Exposé.

* Zentral in Kronshagen
* Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern
* Terrasse und Garten
* Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
* Vollunterkellert
* Kellerniedergang
* 2 Duschbäder, 1 Gäste-WC
* Heizung aus 2014
* Schuppen im Vorgarten
* Öffentliche Stellplätze direkt an der Kranichstraße
* Ladenzeile für Nahversorgung direkt vor Ort
* Öffentliche Verkehrsmittel direkt an der Kieler Straße (Bahnhof u. Bushaltestellen)

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