Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon u. Stellplatz, 500 m bis zum Ostseestrand // Kiel-Schilksee

Quasi direkt am Schilkseer Strand und somit am Olympiazentrum bzw. am Olympiahafen in Kiel-Schilksee (500 m entfernt) wurden 1972 die olympischen Segelwettbewerbe ausgetragen. Seitdem ist Kiel-Schilksee das sportliche Zentrum der Kieler Woche und vieler weiterer Segelregatten. Der Schilkseer Strand ist Austragungsort von nationalen Beachvolleyball-Meisterschaften und Beachsoccer-Turnieren. Darüber hinaus ist das Olympiazentrum zudem ein Ort für viele weitere Veranstaltungen.

Hier in Kiel-Schilksee treffen Strandbesucher, Spaziergänger, Fahrradfahrer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ein einmaliges maritimes Flair. Auch sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe im direkten Umfeld erreichbar.

Bei diesem Wohngebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Strand in Kiel-Schilksee. Das Wohnhaus wurde 1967 gebaut. Es befinden sich 6 Einheiten in jedem Hauseingang - je zwei Einheiten pro Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den Kellerräumen der Wohnung auch gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- sowie Fahrradkeller. Um das Gebäude herum ist eine schöne, gut gepflegte Grünfläche angelegt, die ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnanlage wird über Nah-/Fernwärme (Anlagentechnik: 2000) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Vor Ort sind ein Hauswart, eine Treppenhausreinigung, ein Garten- sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Direkt vor der Haustür befinden sich Stellplätze, die den Wohnungen fest zugeordnet sind. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze z. B. für Besucher direkt an der Straße. Weitere Informationen zu den aktuellen Themen der Gemeinschaft sowie den Stand der Rücklage uvm. erfahren Sie aus unserem ausführlichen Exposé. Wir veröffentlichen auf Grund der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnung.

In dieser Eigentümergemeinschaft wird eine seit 08/2016 vermietete 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verkauft. Die Miete der Wohnung beträgt seit 05/2024 nettokalt 532,80 € monatlich zzgl. der Betriebskostenvorauszahlungen. Die Mieter, eine nette Familie, würde gerne wohnen bleiben wollen. Die Wohnung wird über den Flur betreten. Vom Flur gehen dann die Küche mit Fenster und Küchenzeile, das Wannenbad mit Fenster, das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon zum Garten hin, zwei weitere Zimmer und der Abstellraum ab. Auch zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Das Wohngeld/Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 172,- € monatlich (65,- € umlagefähige Betriebskosten, 46,- € nicht umlagefähige Betriebskosten, 61,- € Rücklagenzuführung). Die Bewohner zahlen die Heizkosten inkl. Wasser etc. direkt an den Versorger, sodass diese nicht über die Abrechnungen der Hausverwaltung laufen.

* Küche mit Fenster und Küchenzeile
* Abstellraum in der Wohnung
* Fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus
* Besucherparkplätze/Öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße
* Großzügiges Wohnzimmer mit Südostbalkon zum Garten
* Wannenbad mit Fenster
* Zusätzlicher Kellerabstellraum
* Fahrradraum im Keller
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen
* Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst

Sonstiges********************************************************************
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