Bezugsfreie 3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Ostseeblick // Olympiazentrum, Kiel-Schilksee

Direkt am Olympiazentrum bzw. am Olympiahafen in Kiel-Schilksee!
Hier wurden 1972 die olympischen Segelwettbewerbe ausgetragen. Seitdem ist Kiel-Schilksee das sportliche Zentrum der Kieler Woche und vieler weiterer Segelregatten. Der Schilkseer Strand ist Austragungsort nationaler Beachvolleyball-Meisterschaften und Beachsoccer-Turnieren. Darüber hinaus ist das Olympiazentrum zudem ein Ort für viele weitere Veranstaltungen.

Hier in Kiel-Schilksee treffen Strandbesucher, Spaziergänger, Fahrradfahrer, Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ein einmaliges maritimes Flair. Auch sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe im direkten Umfeld erreichbar.

Bei diesem Wohngebäude handelt es sich um ein in Eigentumswohnungen aufgeteiltes Mehrfamilienhaus direkt am Olympiazentrum bzw. am "Olympiahafen" in Kiel-Schilksee. Das Wohnhaus wurde 1972 gebaut, es befinden sich 93 Einheiten in dem Haus. Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, ist voll unterkellert und bietet neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich und den zwei bereits erneuerten Aufzügen gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradkeller, Waschcenter, Trockenraum und den gemeinschaftlichen Garten. Das Haus verfügt über einen Nahwärme-Versorgungs-Vertrag (BHKW aus 2007) und wird somit ohne eigene Heizung direkt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Vor Ort sind ein Hauswart, eine Treppenhausreinigung, ein Garten- sowie ein Winterdienst im Einsatz. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert:
- Energetische Flachdachsanierung
- Energetische Fenstersanierung
- Sanierung der Balkone inkl. Brüstungen
- Sanierung der Betonfassaden inkl. Fassadenfugen
Weitere Informationen über die Eigentümergemeinschaft erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

In diesem Gebäude wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung - mit Fördeblick aus der Küche, dem Wohnzimmer und von dem Balkon - leerstehend und bezugsfrei verkauft. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug zu erreichen. In der Wohnung gehen alle Räume vom Flur ab. Die Küche der Wohnung ist offen zum Flur gestaltet. Von der Küche aus hat man einen schönen Ausblick. Direkt an der Küche befindet sich der Abstellraum. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer sowie dem Balkon hat man einen schönen Ausblick über die Kieler Förde bis zum Laboer Ehrenmal. Vom Flur gehen dann noch das Wannenbad, das separate WC sowie die beiden weiteren Zimmer ab. Das Wohngeld/Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 304,- € mtl. inkl. der Heiz- und Wasserkosten sowie der weiteren Betriebskosten (213,- € umlagefähige Kosten, 31,- € nicht umlagefähige Kosten, 60,- € Rücklagenzuführung). Die Wohnung ist nach Auszug der letzten Mieterin in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

* Bezugsfreie 3-Zimmer-Whg. am Olympia Zentrum Kiel
* Ostseeblick aus der Küche und dem Wohnzimmer bzw. vom Balkon
* 2 Aufzüge im Haus
* Badezimmer und zusätzliches WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Zusätzlicher Kellerabstellraum
* Waschcenter, Trockenraum, Fahrradraum im Keller
* gemeinschaftliche Gartenflächen
* Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst
* Kabelfernsehen
* Denkmalschutz

Sonstiges********************************************************************
Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage:
www.immo-kiel.de
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