Grundsolides Wohnhaus auf Naturgrundstück in Alleinlage von Tecklenburg!

Die Stadt Tecklenburg, verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A1 (Hansalinie) zwischen den Städten Osnabrück und Ibbenbüren gelegen, hat einen ihrer Schwerpunkte im Fremdenverkehr. Die Lage der Stadt auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und die strukturellen Voraussetzungen haben dem nördlichsten Bergstädtchen Deutschlands die Anerkennung „Luftkurort“ und „Kneipp-Kurort“ erbracht. Zum heutigen Tecklenburg mit seinen rund 8.800 Einwohnern gehören die vier Ortschaften Brochterbeck, Ledde, Leeden und Tecklenburg. Tecklenburg und seine Ortsteile bieten sehr gute Voraussetzungen für Wanderer, Radwanderer und Nordic Walker. Darüber hinaus steht ein beheiztes Waldfreibad zur Verfügung. Tecklenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Für Familien werden Kindertageseinrichtungen, Schulen und Sportvereine geboten. Daneben haben sich in Tecklenburg Ärzte mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie Apotheken niedergelassen.

Wer Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Grundstück sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Zwischen Tecklenburg-Leeden und Lengerich, eingebettet in die grüne Landschaft des Tecklenburger Landes, liegt dieses besondere Anwesen auf einem großzügigen 3.623 m² großen Eigentumsgrundstück. Die nahezu vollständige Alleinlage macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Das Grundstück ist von Wald und altem Baumbestand eingerahmt, verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Viel Grün, großzügige Freiflächen und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen einen Ort, an dem man seine eigenen Ideen verwirklichen kann. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, davon sechs Schlafzimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 1930er-Jahren, wurde 1968 umfassend saniert bzw. umgebaut und später nochmals erweitert. Heute bietet es viel Platz, benötigt jedoch eine zeitgemäße Modernisierung bzw. umfassende Sanierung. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliges Stallgebäude, sowie ein separates Garagengebäude mit zwei Einstellplätzen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein vorhandenes Dreikammersystem. Diese Immobilie richtet sich vor allem an Menschen mit Ideen: Ob umfassende Kernsanierung und Neugestaltung des vorhandenen Hauses oder perspektivisch die Prüfung eines Ersatzneubaus – hier steht nicht das Wohnen „von der Stange“, sondern die Möglichkeit zur individuellen Selbstverwirklichung im Vordergrund. Das eigentliche Highlight bleibt die Lage: über 3.600 m² eigenes Grundstück!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/